Descripción del puesto

¡Estamos creciendo contigo!

Somos la empresa “Caja de Pensiones Militar Policial”, ubicada en el distrito de San Isidro y actualmente estamos en búsqueda de un nuevo talento para el puesto de Jefe de Departamento de Inversiones Inmobiliarias – Gerencia de Inversiones.

FUNCIÓN BÁSICA:

Planificar, supervisar y conducir las actividades del proceso de la salida ordenada de la cartera inmobiliaria en concordancia con las correspondientes políticas de inversiones. Asimismo, validar y efectuar el seguimiento de las inversiones de los activos inmobiliarios, así como de su rentabilidad, en concordancia con las políticas de inversiones correspondientes.

FUNCIONES ESPECÍFICAS:

• Revisar y presentar la propuesta del plan anual de salida ordenada de la cartera inmobiliaria, que incluye el calendario de actividades.
• Revisar y presentar las estrategias y mecanismos para la salida ordenada de inmuebles.
• Conducir y articular el proceso de salida ordenada hasta la transferencia de la propiedad de los inmuebles adjudicados.
• Revisar la documentación relacionada a los activos inmobiliarios incluidos en el plan anual de salida ordenada de la cartera inmobiliaria.
• Revisar y validar los términos de referencia (TDR) para la contratación de servicios de la empresa tercera especializada en materia de tasaciones de inmuebles y estudio de renta de alquileres.
• Supervisar la realización de los trámites y gestiones del proceso de subasta pública de inmuebles, según corresponda.
• Supervisar la revisión de que los informes emitidos por la empresa tercera especializada en materia de tasaciones cumplan con lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones y sustenten las variaciones en el valor del inmueble.
• Supervisar la revisión de los informes emitidos por la empresa tercera especializada en materia de renta de alquileres, a efectos de que se encuentren debidamente sustentadas las variaciones en las rentas.
• Elaborar y actualizar la normativa interna que regula la salida ordenada de la cartera inmobiliaria.
• Presentar las modificaciones en el proceso de gestión de la salida ordenada de la cartera inmobiliaria.
• Elaborar las propuestas que permitan dar atención a los requerimientos realizados por el comité encargado de los lineamientos que norman la salida ordenada de la cartera inmobiliaria según el ámbito de su competencia.
• Supervisar la revisión de las partidas registrales, certificados de parámetros y otros documentos necesarios para otorgar la conformidad de los informes de tasación emitidos por la empresa tercera especializada, que son insumos para la venta y/o alquiler de los inmuebles.
• Supervisar la gestión comercial y la promoción de la publicidad para el arrendamiento de nuevos clientes y renovaciones de las secciones inmobiliarias del Centro Empresarial Paseo Prado.
• Supervisar la negociación de las condiciones comerciales sobre los contratos marco para el arrendamiento de las secciones inmobiliarias del Centro Empresarial Paseo Prado.
• Supervisar la negociación de las condiciones comerciales y contractuales sobre los contratos no marco para el arrendamiento (o contrato que haga de sus veces) de las secciones inmobiliarias del Centro Empresarial Paseo Prado.
• Comunicarse con las contrapartes desde el inicio hasta la suscripción del contrato respectivo; así como revisar las actividades en el sistema de negocios inmobiliarios que impacten en la rentabilidad de los inmuebles de la CPMP, circunscribiéndose a los contratos marco y no marco del Centro Empresarial Paseo Prado.
• Revisar las propuestas de estrategias para incrementar el valor y rentabilidad a las galerías comerciales y Centro Empresarial Paseo Prado, conforme a las condiciones del mercado inmobiliario.
• Desempeñar las demás funciones inherentes a su cargo que le sean asignadas por el Gerente de Inversiones.

Requisitos

• Título profesional o bachiller en derecho, economía, administración, ingeniería industrial o afines.
• Experiencia general de cinco (5) años, y experiencia específica de cuatro (4) años acumulable como jefe, supervisor o puesto similar.
• De preferencia, capacitación especializada en temas de inmuebles, subastas públicas y/o licitaciones públicas, temas registrales y notariales, análisis de inversiones inmobiliarias, la misma que es acreditada mediante cursos que totalicen una duración no menor a cuarenta (40) horas lectivas.
• De preferencia, capacitación en interpretación de la Norma internacional ISO 37001:2016 Antisoborno.

Beneficios

• Remuneración: S/. 6,000.00
• Horario de Trabajo regular: 9:00 a.m. a 5:15 p.m. de lunes a viernes (presencial).
• Modalidad de contratación: Plazo indeterminado - D.L. 728 (Planilla completa)
• Capacitación acorde a la necesidad del puesto.